上海市中心老房子的“奇妙历险”，变身日式美宅，还有超棒庭院！

27 Jul 2020

alt ▲ 武康大楼

说在前面黄金地段却问题多多。初次去这套老房子是在冬天，法国梧桐只剩下零星几片叶子，阳光却因为没有了遮挡而显得格外明亮。老房建于上世纪80年代，典型的5层板楼结构，南北朝向，一层3户，边套面积大，中间套比较紧凑。小区周围是老上海特有的洋房和公寓，几乎看不到高楼，非常安静，走几分钟就到了著名的「武康大楼」，地段可以说是上海市区的黄金位置。

alt ▲ 改造前

然而，周边环境的浪漫却与室内杂乱的现状形成鲜明对比。

房屋信息

坐 标：上海 徐汇
户 型：三室两厅
面 积：125㎡
设 计：栋栖生活
费 用：60w

alt ▲ 原始结构图

整体户型较为方正，还带有独立的庭院。

存在缺陷：

原房主将房子隔成了两套，自住+出租，有两套卫生间和厨房，各自独立，光入户门就有三个，非常杂乱。2. 庭院作为这套房子最核心的价值，没有好好利用。
南面书房不小，但布局不合理。

alt ▲ 平面布局图

屋主需求：

屋主夫妇热爱旅行，喜欢收集世界各地的精美物件，需要很多的展示与储物空间。 2. 喜欢喝红酒也喜欢喝茶，更喜欢阅读，因此宅家模式十分重要。 3. 偏爱日式、简洁通透的风格。
居住者主要是他们两位，还有即将到来的小宝宝以及阿姨。

alt ▲ 储藏空间示意图

新调整之后的户型，有效地利用每一寸空间（因为存在异形空间，局部需要精确到厘米来计算），原三房两厅一卫的格局，改为三房两厅两卫一茶室，并配有三个独立储藏空间。

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改造中

alt ▲ 局部结构加固

房子的原始结构比较方正，但被上家改得很乱，所以改造的第一步是「恢复」，主要是户型恢复和结构加固。将入户门改回原来位置，动线更加合理，部分承重有隐患的地方用槽钢加固。（PS：槽钢加固只能起到局部固定作用，对整体结构的加固作用有限，所以家里装修千万不能动承重墙，一旦破坏就很难恢复。）

一起来看看改造后的样子吧~

厨房

alt 厨房保留原有格局，洗碗机、蒸烤箱等一应俱全。

吧台和餐厅打通，下方是酒架/杯架，台面可供1~2人小酌或者吃碗简单的面，仪式感十足~

alt 日常在厨房忙碌的时候，可以与餐厅的家人朋友互动，也方便传菜，动线合理。

alt 餐厅选了一张1一米8的大餐桌，靠墙处设计为卡座，下面是储物柜，增加餐区收纳。（不要小看这个空间，可以放下全家的各类用纸、清洁剂、洗衣液等等生活用品~）

客厅

alt 客餐厅连通成一个整体，保证充足的自然采光，空间通透敞亮。

alt 这套房子的客厅比常规稍窄，面宽只有3米，布局上尽量让客厅显得“空”一些，给亲子活动预留空间。

阳光连廊

alt 客厅外是在原有基础上修缮的阳光连廊。单扇重型提拉门，选用了双层玻璃断桥铝结构，热工性能很好，也能保证视线不受遮挡。

冬日阳光和煦，可以慵懒地躺着晒太阳；夏天可以把门打开，形成穿堂风；春秋时节这就是最舒适的地方，铺上地垫就变成了小朋友的游乐场；搭配一个懒人沙发，也是个看书喝茶的好场所，可以静静欣赏庭院精致的景色。

主次卫生间

alt ▲ 主卫

比较棘手的是东侧的空间，狭长不规则，作为独立房间几乎不能使用，但用作辅助空间倒是很合适。改造前，设计师先和屋主一起敲定了每一项功能，包括洗手台盆/马桶/淋浴/浴缸/洗衣房/拖把池等等，然后确定每个功能需要的尺寸（边设计边选定产品，精确到厘米），所幸最后都能满足，日常使用也十分舒适。

alt ▲ 次卫&天井

为了满足两个卫生间的采光通风，设置了一个小天井，可以在此晾晒衣服，或是放一些喜阴植物，在主卫泡澡的时候，又是一个小小的庭院风景。

茶室

alt 主卧里面还隔出了一间茶室，与庭院相通，采光非常好，独立又安静，是喝茶瑜伽静修的理想场所。

alt ▲ 茶室移门与置物架

连廊

alt 进入书房需要穿过另一段低矮的连廊，整体刷白后显得简洁干净，低矮的空间反而有种武陵人经山洞进入桃花源的错觉~

书房

alt 最南面的书房便是女主人的桃花源，文学专业的她酷爱读书，书房做了整面墙的书架，打造一个mini图书馆。

alt ▲ 书架设计示意图

书架是用2.5cm厚的无节松实木板现场打造，为了增加藏书数量，女主人还亲自设计了书架的细节——内侧做了小台阶，这样每格可以放两排书，而且后面一排也能看到书名，方便查找。

alt 书房另一侧是工作区域，主角是一张2米长的大书桌，专门找了工厂定制，背后有一个小吧台，单配小水盆，方便喝茶烧水。

日式庭院

alt 在这样寸土寸金的地段，有一个庭院是一件非常奢侈的事情，设计师也特别珍惜这来之不易机会。整个庭院类似日式坪庭，秉承小而精的准则，视觉中心是一颗羽毛枫，微风吹过的时候，红色叶子像纤细的羽毛，轻盈灵动。树荫下种了一层矮麦冬，这是一种很好打理的植物，本想尝试苔藓，因为养护难度太大最终放弃了。 alt 黑石，白砂，卵石搭配呈现出自然野趣，卵石上的手水钵平添些许禅意。 alt 面朝庭院，坐听风雨。

说在最后

alt ▲追求极致环保的全实木打造施工结束时两位屋主迎来了小生命的诞生，家里的环保要求达到最高级别，木门，家具，地板，柜体（厨房除外）全都是纯实木。

木门和门套用的是北美进口白蜡木，原木表面擦木蜡油（一种无甲醛由植物油+天然蜡混合而成的涂装用品）；家具也是纯实木，由一家擅长传统榫卯工艺的工厂定制，为的不仅仅是牢固实用，更重要的是整体原木质感；纯实木地暖地板，选的是法国白橡木，厂家表面也用的硬质木蜡油；柜体是新西兰无结松(属于软木适合做柜体)，衣柜18mm厚，书柜25mm厚，实惠耐用又好看。

alt 短短几个月的设计与施工，设计师团队与两位可爱的屋主也建立了深厚的友谊。正是这样的一份信任才能使双方坦诚交流，发掘不可预知的潜力，并且把品质做到最好。经过一番改造，老房子也像经历了一场“奇妙历险”，从一个户型糟糕的丑小鸭变成人见人爱的白天鹅。