改得好40m²也能住下三代同堂， 不光有3室2厅还附带游戏乐园
认识设计师：
房屋信息：
坐标：北京海淀
面积：40m²
费用：20w
户型图：
原始户型图。
平面布置图，红色动线，保证空间的灵活性，路是通的，采光和通风一定也不错。
客厅
改造前。
业主希望装修后，儿童能有单独休息的区域，将原阳台改造成现在的客厅区域，客厅内划分出儿童上下铺，一层铺与相连接老人房榻榻米高度一致，这个区域是小朋友最喜欢的角落，设计后的新家给小朋友增添了很多玩伴。
业主希望家中能有自己做手工，姥姥画画的空间，儿童玩的空间，因此儿童床也设计成多功能空间，可根据隔板的高度调整，满足不同需求，从一层铺台面算起，如台面调整到70厘米高度时，可作为书桌使用，做手工，画画都可以。
把隔板放到最顶层这个区域就是一个儿童玩的空间，把隔板调整到1.1米高度就是上下两层睡觉的床，这是一个老少三代都喜欢的空间。
儿童床白天时候秒变书桌。
小朋友喜欢在这个小空间荡秋千玩。
因为大部分小朋友都喜欢藏着玩，所以设计这样半遮挡的空间，大小不同的圆形洞口看起来很活泼有趣，小孩子在这里钻来钻去的。
设计图：客厅儿童床。
设计图：俯瞰客厅和儿童床。
一家人在一起时候喜欢看电影或动画片，所以在吊顶设计了投影幕，一层铺下面是储物柜，可以收纳小朋友的大型玩具车和衣服，客厅新增加了通往室外的入户门，小朋友取出玩具车到院里玩也很方便。
女业主喜欢养养花花草草。这次设计后把客厅屋顶的露台做为专属养花草区域，折叠梯子通往露台，下面的木质阶梯是进门鞋柜，可以坐下换鞋，也是儿童爬上去上床的踏步。
整个木盒子的最邻近地面部分，收纳着儿童玩具车和小玩具等，安排在这个位置是为了方便儿童取放。
客厅的四种模式。
施工照片：客厅原顶面为自建房夏天漏雨水，冬天保温效果差，将原顶面拆除，重新做钢结构，防水，保温等处理，现在的室内保暖和防雨水都妥善解决了。
原阳台，现改造后地面下挖形成错层，3步楼梯从客厅到餐厅。
设计图：客厅看沙发和去往餐厅楼梯踏步角度。
因为房子在一层有个60厘米的垫高层，所以发挥优势，将原阳台地面下挖60厘米，形成新的挑高客厅，满足了多功能需求，女主人喜欢的植物墙，儿童的储物上下铺，男主人有喝茶习惯，所以特意设计了有洗茶功能的综合储物柜，打开台面是水盆，台面上面也可以坐人，台面到餐厅地面高度是40厘米。
沙发背景是郁郁葱葱的植物墙，沙发侧面柜子，收纳了女主人的打印机，男主人喝茶用的茶具都收纳在这里，打开台面是洗茶的水盆，盖上台面上面可以坐人，餐厅地面算，台面高度是40厘米。
餐厅
设计图：俯瞰餐厅。
壁炉可以说是我和业主的共同情节，可是在套内不足40平米的面积中，能满足三代人同时居住，且每代人都有独立休息空间，已经是超负荷了，但是那种对于壁炉的爱也不能割舍，想到业主装修一次要住很多年，不想让壁炉实现不了称为遗憾，绞尽脑汁的想，好点子就是把暖气抬高，下面做电壁炉，实现这个好处多多的壁炉让女业主很欢心，至少在北京停暖气的那些天，能有温暖陪伴。
现壁炉上的暖气用百叶窗帘遮挡住了，看上去感觉黑色的壁炉嵌在白色墙体中，效果很是不错吧？业主担心老人孩子行走楼梯时会有滑倒的隐患，所以我在侧墙上设置了楼梯扶手，保证老小安全上下楼梯。
客厅通往餐厅的楼梯安全扶手。
孩子都喜欢乱涂乱画，所以设计了一面绿色的黑板墙，女主人希望家里的储物能多则多，所以在餐厅另一侧做了一整面储物柜，旁边的榻榻米空间是主卧室，榻榻米下面是个超大的储物空间，换季的被褥，衣物都可以收纳在这里。
这是我去业主家做客画了墙面。
每个女人都有一颗爱美的心，女主人也是，有很多首饰需要收纳，在黑板墙的一端设计了壁挂首饰柜，不是嵌入墙体的哦，这个位置是离开家的必经之路，所以非常方便出门前使用。
洗衣机就藏在餐桌旁的衣柜内，两年后回回访，充满生活气息，我很欣慰。
卧室
很多人都会为晚上脱掉的衣服没地方放苦恼，我在榻榻米的一侧设计了衣柜，业主说孩子偶尔会和他们一起睡，睡前还会玩一些小玩偶之类的，所以在侧墙上设计了壁挂隔板，也可以放些睡前看的书。
厨房
原餐厅，现改造后对应的空间是开放式厨房和榻榻米房。
设计图：俯瞰厨房和塌塌米米房间。
设计图：厨房角度。
女主人理想的厨房是，能有双开门冰箱，超多储物橱柜，可以分类详细的收纳，能在晚上边做饭边照顾孩子写作业，所以将原来两平米多点的小厨房，移到现在这个相邻位置，不仅满足了需求，还拥有超过6平米的开放式厨房。
面积增加后，厨房功能大大改善，烤箱，等各种小电器全部整合在橱柜里，冰箱上的空间也做了木质的储物柜。另外根据业主对环保的要求，橱柜的材质也选择了不锈钢板。
业主希望有超大的操作台面，所以在过道处设计了折叠隔板。晚上时候窗帘的后面就是次卧室榻榻米的休息空间。
很想全景体现一下居住者与空间的真实关系，但为了保证屋主的隐私，我只发没有正面的照片。
这是入住两年后我到现场拍的，充满生活气息，家是孩子快乐童年的承载，冰箱也贴满他的画作。
隔板补充厨房的操作台面，厨房墙面从地面算起80厘米高度，都贴上了钢化玻璃，这样日常卫生好打理。
双开冰箱旁边的这个超大水箱，是家中热水的主要供应，浴缸等，屋主反馈，觉得浪费水，所以她们不经常泡澡，但是她说孩子和老人非常喜欢在浴缸里泡澡。
这个从北入户，直接对着的洞洞板，是我们让木工现场做的，一个是为了遮挡大水箱的侧面，不想用墙那么浪费空间，另一个就是可以在上面挂S钩，方便使用，为了视觉不呆板，洞洞大小穿插变换。
生活中难免添置一些日常小物件，在我看这个厨房的法宝就是S钩，基本上都可以挂，方便取，方便找，方便调整位置，非常灵活的收纳方法。
卫生间
原厨房门和入户门，现对应的空间是卫生间的干区洗漱区。
因原卫生间面积只有1平米，所以很难实现业主想要的干湿分区，所以将原厨房改成现在卫生间，推拉门后面是湿区和隐形蹲便。
业主希望新家能够有一个浴缸，哪怕小一点，一来是能够给孩子洗澡方便一点，二来是能够在繁忙的一天工作后，舒舒服服的泡个热水澡，买的浴缸又放不下，所以我们想办法解决这个问题，把一层的优势发到淋漓尽致吧，哈，首先地面下挖40厘米深，然后地平面砖砌30厘米高，形成一个70厘米深的浴缸。
阳台
露台小花园，因恐高，我至今没上去过。
明明当初沟通和我说喜欢养花，现如今都是菜呀。
利用窗前的一点空间，屋主养的小花。
对话设计师
家的要素： 关于本次案例，自己最满意的地方是什么？
设计师：这套房子里面空间格局我是满意的，有很多细节，我觉得可以优化，地面的材质没有做好，落地窗内的玻璃没有我预想的那么大块，墙面的绿植装饰做的不够精细。
家的要素：有没有什么建议和心得分享给大家？
设计师：
【1】做有准备有计划的装修前期功课,通过表格整理出全家人的真实需求，和每一个分项预算，越详细越好，尽可能整理出一份详细的文档，交给设计师就可以了/或自己开展装修。
【2】装修过程中会遇到各种选择题，应遵循先考虑整体而后再考虑局部的原则，（小资小调也是可以体现在整体协调的情况下）很多屋主会因为喜欢一个单品而忽略整体感去做选择，这样做对于大多数人来说是很冒险的。
【3】老房改造会遇到很多结构上或管道等，不可调整的地方，可以变换一种心态，利用原有的缺点进行全新的装饰或功能化。
【4】运用网络购物，是性价比较高的消费观念。
本文授权自设计师微信号：149671763
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